Aggiornamento su Viale Roma

In riferimento alle richieste di informazioni inerenti il centro civico di Viale Roma, di seguito trovate illustrata la situazione generale.

SPESA

Sono stati (finora) stanziati ed impegnati €.4.400.000,00.

La spesa “finale” dell’intervento potrà assestarsi circa in 4.700 /4.750.000,00.

ALLESTIMENTI

Tale importo non sarà sufficiente per completare tutti gli allestimenti previsti, in quanto con gli appalti/affidamenti finora in corso non si è potuto completare alcune specifiche situazioni e precisamente:

* Arredi:

• Sale destinate alle associazioni (abbiamo un preventivo di spesa di circa €.13.000,00 oltre IVA);
• Ambulatori (la stima per l’arredo ottimale è definibile pari ad €.10.000,00 oltre IVA);
• Uffici piano terra a lato anagrafe (la stima per l’arredo, previa definizione della funzione specifica, è stimabile pari ad €.9.000,00 oltre IVA);
• Biblioteca: abbiamo agli atti un preventivo generico di circa 82.000,00 oltre IVA;

* Interventi di completamento:

• Necessita integrare la biblioteca con impianto di chiamata d’emergenza disabili (secondo recentissime indicazioni dei VVFF) per un costo di circa 12.000,00 oltre IVA;
• L’impianto di videosorveglianza esterno è solo “predisposto”, quindi la realizzazione dell’impianto potrebbe comportare una spesa di circa 15.000,00 oltre IVA;
• è in fase di acquisizione il preventivo per automatizzare il cancello generale d’accesso e posizionare una sbarra automatica per il parcheggio dipendenti/vigili per un costo originariamente non previsto di circa €.12.000,00 oltre IVA;
• Dovranno essere acquisiti impianti ed allestimenti speciali per proiezione ed amplificazione per la sala al piano secondo per una spesa stimabile di circa 25.000,00 oltre IVA

APPALTO GENERALE IN ESSERE

In merito al contratto originario con la ditta Loris Costruzioni di Teramo, è in fase di verifica una quantificazione della revisione/compensazione prezzi relativa alle più recenti lavorazioni che è stimabile a circa €.110.000,00 oltre IVA, non finanziata dal quadro economico.

Questo subordinato all’esito favorevole del collaudo tecnico amministrativo attualmente in corso, e salvo

l’eventuale iscrizione di riserve o altro in sede di collaudo.

TEMPI DI ATTIVAZIONE

Sulle tempistiche di attivazione dell’immobile incidono varie situazioni:

• gli arredi per gli uffici Anagrafe e Polizia Locale, così come l’allestimento della sala videosorveglianza, dovrebbero poter essere completati entro i primi giorni di maggio: la fissazione delle date per Elezioni Amministrative (25-26 maggio – anche se noi non siamo direttamente coinvolti) e eventuali Ballottaggi + Referendum (8-9 giugno) comporteranno l’impossibilità di “movimentare” gli uffici fino a tutto il mese di giugno;
• gli interventi di sistemazione esterna ed eventuali allestimenti indispensabili per “attivare” la struttura verranno anche questo completati entro la fine di aprile/inizio maggio;
• per quanto riguarda gli arredi delle sale associazioni, contando che dobbiamo attendere l’approvazione del rendiconto (fine aprile), la conseguente variazione al bilancio e le procedure d’appalto successive, potranno essere disponibili a luglio;
• per le stesse motivazioni gli arredi per la biblioteca, con tempi di fornitura più lunghi, potranno essere disponibili solo a fine estate (settembre);
• Non sono state definite tipologie di arredo per i locali al piano terra, adiacenti all’anagrafe, come per le aule da destinare a Sala Musica, con conseguentemente tempi da definirsi.

DIMENSIONI SPAZI

• ANAGRAFE: l’ufficio anagrafe avrà a disposizione un ufficio ricevimento generale di mq.55,00, un Ufficio Responsabile di mq.16,16, ed un archivio dedicato di mq.23,13, oltre ad un Ingresso comune di mq.10,39, ed un gruppo bagni per personale/pubblico di complessivi mq.16,00.
• UFFICI P.T.: negli altri uffici al piano terra blocco ovest vi sono tre locali di 31, 25 e 26 mq. Oltre ad un ripostiglio di mq.6,09 ed un ingresso di mq.4,51, oltre all’ingresso comune ed ai bagni in comunione con l’anagrafe;
• POLIZIA LOCALE: è previsto un locale accoglienza/ingresso di mq.18,54; la sala agenti è di mq.52,06, la sala videosorveglianza di mq.22,75, l’Ufficio del comandante di mq.17,21, locali accessori e disimpegni per mq.18,50, doppi spogliatoi (M/F) per mq.21,75 e due bagni dedicati per mq.6,87;
• AMBULATORI/GUARDIA MEDICA: Ingresso di mq.24,55 e gruppo bagni di complessivi mq. 15,36; vi sono poi tre locali ambulatorio rispettivamente di mq. 13, 15 e 17,67 mq.
• BIBLIOTECA: la biblioteca ha una dimensione della sala principale di mq.200,60, un ufficio/archivio di mq.15,30 ed un ingresso dedicato di mq.19,05;
• SALE RIUNIONI/ASSOCIAZIONI: è presente una sala riunioni comune di mq.43,88, e 5 sale Associazioni per complessivi mq.92,70;
• SALE MUSICA: è presente una sala Musica di mq.33,14 con postazione Regia di mq.5,06, ed una secondaria di mq.15,81;
• SPAZI COMUNI E BAGNI: al piano sono presenti bagni comuni ai vari locali per complessivi mq. 12,67, ripostigli per mq. 6,83, e corridoi e disimpegni per mq. 47.
• SALA RIUNIONI: al secondo piano è presente una sala riunioni di mq.104,54 con capienza fino a 99 persone che verrà dotata di impiantistica per proiezioni, amplificazione ed allestimento per eventuali consigli comunali; sul piano sono presenti bagni per circa 8 mq., una sala CED riservata di 15 mq., ed una sala di supporto alla sala riunioni di circa mq.30, con apertura su terrazzo tecnico non accessibile al pubblico (per la presenza di impianti); dal disimpegno/ingresso alla sala principale è possibile accedere alla terrazza pubblica di circa 250 mq.
• Planimetrie generali allegate.
• Esternamente è previsto un parcheggio per gli utenti di mq.350 circa, ed un parcheggio per i dipendenti/mezzi di servizio di circa mq. 300 (comprese corsie di manovra), mentre una parte dei parcheggi verrà ricavato esternamente alla recinzione del complesso. E’ presente un’area a “giardino” di circa mq. 400,00.

PARCHEGGI E SOSTA

Le aree a parcheggio previste per il centro sono state ricavate in parte all’esterno, per consentirne l’uso anche quando il centro sarà chiuso, mentre una parte è prevista all’interno della recinzione, oltre ai posti auto per dipendenti e mezzi di servizio.

Non è stata, ad oggi, valutata alcuna modifica alla viabilità per l’uscita da Viale Roma/Gardesana: tale analisi dovrà essere effettuata anche in considerazione del mercato settimanale del mercoledì.