OGGETTO: INTERROGAZIONE  ai sensi dell’Art. 16 del Regolamento per il funzionamento del Consiglio Comunale avente per oggetto: “PUA PACENGO ALTO PACENGO PORTO – OPERE PEREQUATIVE/COMPENSATIVE”

            Con riferimento all’oggetto si richiamano qui:

• l’Emendamento presentato in data 28.07.2024

discusso nella seduta di Consiglio comunale del 30.07.2024

• l’Interrogazione presentata da Lazise Civica in data 15.01.2025 
• la Mozione di Censura sempre presentata da Lazise Civica in data 15.01.2025 

entrambe discusse nella seduta di Consiglio comunale del 28.03.2025,

• l’Interpellanza presentata da Lazise Civica in data 07.07.2025

discussa nella seduta di Consiglio comunale del 31.07.2025

• Interrogazione presentata da Lazise Civica in data 20.10.2025 relativa all’autorizzazione paesaggistica
• Interrogazione presentata da Lazise Civica in data 23.10.2025 relativa all’impatto economico della realizzazione della rotonda di accesso all’ambito

Entrambe discusse nella seduta di Consiglio del 25 Novembre 2025:

i documenti a firma Sindaco Damiano Bergamini, letti nelle sedute di Consiglio del 28.03.2025, del 31.07.2025 e 25.11.2025 sopra citate 

• Risposta alla interrogazione prot. 1.219
• Riscontro della Mozione di Censura alla nota del 30.07.2024 prot. 28.840 
• Riscontro alla Interpellanza PUA PAPP del 7.7.2025 n° 20.0040

alle richieste di accesso agli atti da parte di Lazise Civica

• del 14.08.2024
• del 22.04.2025 
• del 02.08.2025
• del 29.09.2025
• del 28.11.2025 

Tratteremo in questa Interrogazione la sola questione relativa alle tempistiche di realizzazione delle Opere Perequative/Compensative previste dalla Convenzione vigente.

Con Delibera di Consiglio n°46 del 30.07.2024 è stata approvata (con voto contrario di LAZISE CIVICA) la sottoscrizione della Convenzione con i Soggetti Attuatori del PUA Pacengo Alto Pacengo Porto, nella fattispecie: 

• Immobiliare Pacengo Srl In liquidazione
• Prohome RE Srl
• Andreus Golf Hotel Srl

In data 30.12.2024 è stata sottoscritta dall’Arch. Alberto Accordini per conto del Comune di Lazise, la Convenzione di cui alla DCC n° 46, con i seguenti soggetti:

• Immobiliare Pacengo Srl In liquidazione
• Prohome RE Srl
• Andreus Golf Hotel Srl
• Arpege Srl

La citata convenzione, tra le altre prescrizioni, prevede la realizzazione delle Opere Perequative / Compensative in carico ai soggetti attuatori, secondo precise indicazioni economiche e di tempistiche che vengono qui di seguito sinteticamente riassunte:

Tabella – Opere compensative a carico dei privati

Totale opere compensative (*): € 1.270.046,34 (salvo conguaglio a seguito dei collaudi).

Questa cifra è indicata all’art. 6 della Convenzione del 30.12.2024 

Vale la pena di ricordare, come ci è stato precisato con nota del 14.04.2025, che la Variante al Piano Particolareggiato Pacengo Alto Pacengo Porto, approvata con DCC n° 46 del 30.07.2024 non prevede una revisione degli importi in termini di saldi finali che rimangono invariati:

• 1.065.000,00 per le opere di urbanizzazione
• 1.270.000,80 per le opere di urbanizzazione perequative

Nella medesima convenzione citata e nelle successive Deliberazioni di Giunta (cfr n° 141 del 27.06.2025) sono inoltre previste le seguenti opere:

Il cui totale ($) ammonterebbe a 2.122.608,31 Euro

Inoltre, per quanto riguarda gli oneri di Urbanizzazione Primaria e Secondaria che, come ricordato, è previsto che siano destinati alla realizzazione delle opere di urbanizzazione fino alla concorrenza della somma di 1.065.000,00, al 14.04.2025 la situazione era la seguente:

Premesso che alla interrogazione di Lazise Civica discussa nella seduta di consiglio del 25.11.2025 circa un chiarimento sulle cifre relative agli oneri previsti per le opere perequative e compensative è stato risposto che dette cifre verranno conteggiate “A CONSUNTIVO” (SIC!) vorremmo concentrare l’attenzione a questo punto sulle tempistiche di realizzazione delle stesse:

ALLA DATA ODIERNA RISULTANO DECORSI TUTTI LE SCADENZE TEMPORALI PREVISTE DALLA CONVENZIONE DI CUI SOPRA È CENNO, RAGION PER CUI TUTTE LE OPERE PEREQUATIVE / COMPENSATIVE (DALLA N° 1 ALLA N° 14 DELLA PRECEDENTE TABELLA) DOVREBBERO ESSERE STATE REALIZZATE.

Poiché così evidentemente non è, si richiede di precisare PER CIASCUNA DELLE OPERE COMPENSATIVE / PEREQUATIVE la situazione dello stato dell’arte.

Si richiede inoltre se siano state previste penali per i ritardi nella realizzazione delle opere COMPENSATIVE / PEREQUATIVE e se siano stati riscossi oneri aggiuntivi.

Si richiede di conoscere la situazione attuale delle tempistiche previste per il completamento delle opere COMPENSATIVE / PEREQUATIVE e se le stesse siano state formalizzate in qualche documento.

Tutto questo anche in relazione al fatto che per quanto riguarda la realizzazione degli 11 edifici della parte residenziale in capo alla Prohome RE Srl e della parte Commerciale in capo a Immobiliare Pacengo Srl in Liquidazione ed Arpege Srl , le lavorazioni paiono in avanzato stato di ultimazione, a differenza – ad esempio- della cosiddetta “remiera” la cui realizzazione prevederebbe la costruzione dei bagni pubblici che LAZISE CIVICA ha più volte richiesto venissero realizzati. 

Si richiede risposta sia scritta – da acquisirsi da parte della scrivente possibilmente con almeno 2 giorni lavorativi di anticipo sulla trattazione in consiglio comunale– sia orale in sede di Consiglio.

Chiedo che la presente interrogazione sia inserita nell’ordine del giorno del prossimo Consiglio comunale per la discussione. 

Chiedo infine che venga data adeguata pubblicità della presente interrogazione.

Il Consigliere

Marco Zanoni