Nuova delibera sul Regolamento Edilizio di Lazise: 👉 Cosa cambia con la nuova delibera (spiegato semplice)

Il Comune di Lazise ha approvato un aggiornamento del Regolamento Edilizio Comunale e di alcuni allegati tecnici. In parole povere: più controlli nei cantieri, regole più chiare per il fotovoltaico (anche nel Centro Storico), allineamento alle norme più recenti sui sottotetti e nuove regole sulle sanzioni.

Ecco le novità principali, punto per punto.

1) Più controlli nei cantieri (a campione)

La delibera introduce un sistema di verifiche periodiche sui cantieri.

• Il Comune potrà fare sopralluoghi “a campione” per controllare che i lavori rispettino progetto approvato e autorizzazioni.
• La selezione avverrà ogni trimestre: viene estratto il 5% delle comunicazioni di inizio lavori.
• Il sopralluogo avviene con Polizia Locale, tecnici incaricati e Direzione Lavori, e si chiude con un verbale.
• Se emergono difformità, si avvia un procedimento sanzionatorio.

Perché interessa ai cittadini?
Perché serve a ridurre errori e contestazioni, soprattutto su aspetti delicati come quote, misure e rispetto dei confini, e a prevenire abusi.

2) Fotovoltaico: più possibilità, ma con regole estetiche più precise (specie in Centro Storico)

Una delle novità più “visibili” riguarda gli impianti da fonti rinnovabili sui tetti.

• Nei contesti più delicati (come Centro Storico e edifici di valore) il fotovoltaico resta possibile, ma con prescrizioni più dettagliate per limitare l’impatto visivo.
• Vengono indicati criteri chiari su:
  • colori (scuri, non riflettenti),
  • posizionamento (integrato nelle falde, più “in basso” possibile),
  • ordine della posa (soluzioni composte e regolari, per evitare “macchie” disordinate sui tetti),
  • accumuli (preferibilmente interni o in vani tecnici).

In pratica: si cerca un equilibrio tra energia pulita e tutela del paesaggio.

3) Sottotetti: aggiornamento per coordinarsi con le norme più recenti

La delibera segnala un aggiornamento delle regole comunali sul recupero dei sottotetti a fini abitativi, per coordinarsi con le novità normative nazionali più recenti.

Cosa significa per chi vuole ristrutturare?
L’obiettivo dichiarato è avere regole più allineate e meno interpretabili, così da evitare incertezze nelle pratiche.

4) Sanzioni: cambia il “meccanismo” (più tabelle e criteri legati al valore dell’immobile)

Un blocco importante riguarda l’aggiornamento dell’allegato sulle sanzioni.

• Entrano riferimenti più espliciti alle nuove procedure di accertamento di conformità (in particolare per alcune difformità).
• In vari casi la sanzione viene calcolata con tabelle legate all’aumento di valoredell’immobile (valore venale).
• Per alcune irregolarità aumentano anche le soglie minime.
• La parte legata alle violazioni in area sottoposta a vincolo paesaggistico viene separata e messa in un allegato dedicato, per maggiore chiarezza.

Perché interessa ai cittadini?
Perché cambia il modo in cui si quantificano le sanzioni: meno “a sensazione”, più con criteri e tabelle.

LEGGI QUI LE NOSTRE PROPOSTE DI MIGLIORAMENTO PER LA DELIBERA IN QUESTIONE: https://lazisecivica.it/nuova-delibera-sul-regolamento-edilizio-di-lazise-cosa-si-poteva-migliorare/